哪些问题能够找物业？别事事都找物业！

　　物业办理服务一般包括两大内容：日常办理和特约服务。日常办理是经济性的办理和服务，包括以下内容：

　　关于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设备等应常常、定时地进行维护，让其保持杰出的运转状况，延伸设备的使用寿命。

　　对一个住宅小区来说，搞好清洁美化作业可为业主和住户发明杰出、舒适的作业、生活环境，培育人们接近天然的认识，酷爱天然、酷爱生活。

　　在现实生活中，每个人都期望有安全感。物业办理应切实做好安全保卫作业，将不安全要素消除在萌发状况，让业主和使用人无后顾之忧，确保人们的生命财产安全。

　　物业办理应高度重视消防作业，一定要确保消防设备处于杰出待用状况，并训练一支业余消防部队，一遇火情可当即作出反应。别的，还要进步业主和使用人的防火和自救认识。

　　物业在使用过程中会呈现许多问题，须有一支全天侯的修理部队，随叫随到，及时处理各类小修、急修作业，便利业主和使用人。

　　物业办理公司应与派出所、大街居委会常常保持联络，和谐好作业。办理公司还应与物业相关的政府各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通，以便呈现状况都可与有关部门合作，赶快予以处理。

　　一个大型物业内部居住着各种工作、性情的业主和用户，物业办理公司可通过展开联谊活动，让业主和用户有时机沟通，加深了解，削减胶葛和争论的产生。

　　别的，特约服务是指依据业主和住户需求，供给各类特别服务，这些一般是有偿的。如送奶送报，关照白叟、患者、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等。

　　许多业主对物业费的认知都有一个误区，便是以为物业费里什么都包括，只需交了物业费，小区物业就该啥都管。其实，并非如此。小区物业供给是公共服务，服务范围是小区公共区域和公共设备设备，以下几个方面就不包括在物业费里。

　　也便是说，假如你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等，小区物业是不会管的，由于这不归他们管，并且即便小区物业为你供给了这些修理服务，他们也是能够收费的。

　　比方渗水、漏水、裂缝等，也是不归小区物业管的，但小区物业有义务替你向开发商反映，联络开发商来为你修理。这类的问题，维保期内由开发商担任，维保期外能够请求修理基金进行修理。

　　小区业主共用设备设备的大中修费用及严重部件的替换改造费用也不包括在物业费里，可是能够请求修理基金处理。